小区物业费1.98元/平米·月，不知道这家物业的服务品质怎么样。二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。
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二手房参考价在16825元/㎡，有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
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梵顿公馆算是红谷滩比较早期的楼盘，建筑以欧式为主，挺华丽威严的！绿化很好！小区规划合理！周边配套齐全！
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
134.55㎡ | 2024-04-01 | 192万 | 14270元/㎡ | 市场信息 |
94.64㎡ | 2024-03-30 | 133万 | 14011元/㎡ | 市场信息 |
125.45㎡ | 2024-03-08 | 177万 | 14189元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
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参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
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经纪人这个小区孩子上学比较方便，这些学校都可以进行选择。
吴庐智
经纪人联泰香域尚城，联发江岸汇景，地中海阳光，绿湖豪城，奥克斯盛世金典都是双学区，很好的小区
